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装修押金新规定是什么回事

  装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。

  装修押金新规定如下:

  1、装修保证金的法律依据。

  通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

  2、装修保证金的约定。

  既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。

  3、装修保证金过高的处理。

  各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。

  4、谁来负担装修保证金。

  装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。

  5、装修保证金的扣除。

  如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。

  装修押金什么时候退

  这个问题也是很多业主装修前会担心的问题,一般来说,装修押金是在装修前或装修中由物业公司收取,装修后经由物业相关人员检验合格后方能退还。至于装修后多久退还,则要根据业主和装修公司的事先协议来定。如果装修后,物业公司迟迟不派人进行检查验收,或者恶意拖欠押金不还,业主可携带事先签订的协议以及房子装修合格的相关证明寻找相关的法律援助。

  装修押金退款申请书

  物业管理公司对于装修押金的管理其实是有一定的流程的,在在装修之后,业主前去索还押金的时候,可能会被物业公司要求提交装修押金退款申请书,或者填写装修押金退款申请表。这时候,户主应根据物业提供的范本或者自行搜索装修押金退款申请书范本,填写完成交给物业公司盖章认定,流程走完之后才能最终拿到退还的装修押金。

  装修押金协议

  装修押金协议的范本在网上已经有了固定的范本,为了保障自身的合法权益,建议户主一定要综合考量多方的协议细则,明确所有疑问。

  通常情况下,装修押金协议的基本内容应包括明确甲乙双方、权利和义务、联系方式、押金数额、生效日期、退还日期等,签订之后务必妥善保管,以免不时之需。

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