对于集团公司后面的发展方向，王洛宾其实一直没有什么头绪。
最好的选择当然是进入半导体器件领域。
但是半导体领域的前期投入太高，动不动就几十亿的投入，很明显公司目前是没有这个实力进入的。况且高耸的技术壁垒也让公司一时无法突破。
现在距离红旗电子最近的产业就是彩电显示器工业的配套产业。为彩色显像管生产配套的零部件可以依托中国广大的消费市场，但是同样需要资金和技术。
公司后面到底要干什么，王洛宾的心中一直没有决定。
五月份的时候，公司再次召开领导层会议，研究后面的发展方向。
与其他的企业合作开发一些新的项目还是大多数人的看法。
确实，依照红旗电子集团当前的情况，自己独立进入一个领域确实太冒险了。与别人合作相对更稳妥一些。
王洛宾其实心中也倾向于这个观点，但是对于公司领导们提出的一些具体项目，他还是全部予以了否定。
比如，有人想跟广东的一家公司合资建立一座高科技产品展销中心，来涉足展会业务。还有人想要跟台湾的一家企业合资开发生产装潢灯产品。
王洛宾否认这些项目，一是因为这些项目可行性不高，二是因为这些项目对于公司的产品转型都没有什么帮助。公司领导们无非都是因为公司现在没有稳定收入，而“饥不择食”地胡乱做出的选择。
但是很快，王洛宾就体会到了这种“饥不择食”背后的无奈。
项目都被否决了，王洛宾只好让公司领导们继续寻找可能的合作项目。他本人也天天到处跑，寻找可能的机会。
但是两个月下来，王洛宾发现真的是找不到什么“好项目”。
真有好项目，人家为什么要跟你合作呢？
王洛宾每天愁得寝食难安。没有项目就没有收入来源，没有收入来源红旗电子很快又将会陷入亏损。
就在王洛宾一筹莫展的时候，一个“机会”从天而降。
那是七月份的时候，秘书唐夕允来到王洛宾的办公室。
“王总，有人找您。”
王洛宾抬起头，问道：“谁啊？”
“他们说他们是什么……金通房地产的，想要跟咱们合作。”
“房地产？”王洛宾很奇怪。
中国当时的房地产市场还没有正式开始，民用住房仍然是作为福利免费分配。国内专做房地产的公司还很少。
“让他们进来吧。”
一会，唐夕允带着两位年龄三十多岁，一身西装革履的人走了进来。
其中一人见到王洛宾，赶忙上前握手。
王洛宾也起身相迎。
“你好，王总，我们是新加坡金通房地产公司的，我叫林书桓，这位是我同事，陈桂生。”
“幸会，王总。”
另一人也上前与王洛宾握手。
“你好你好。”王洛宾礼貌地回应。
“请坐吧。”
三人纷纷落座。
“是这样，王总。我们公司是专门做房地产业务的，这次是有一个项目想问问你们有没有兴趣合作。”
“哦，你详细说说。”
“我们想问问你们公司的这栋楼愿不愿意租给我们。我们想租下来改建成一座现代化的科技商务中心。”
王洛宾愣了一下，心道：好家伙，上来就要租我们的正门楼。
但是他并没有急于拒绝对方，还是想再详细了解一下看看。
他问道：“你们改建成科技商务中心是要用来做什么呢？”
林书桓一笑说道：“其实是这样，现在中国的经济正在飞速发展，国外的很多企业都在进入中国。他们想要在中国落脚，总要有办公的地方。但是盖新的办公楼总归成本太高了，而且政府的土地审批也很困难。所以我们想把这座楼改建一下，为那些想要在中国发展的公司提供场地。”
“我明白了。”王洛宾点点头：“你们是想把我们这栋楼租下来，然后在转租给外国公司，是不是？”
“对，是这样，不知道你们有没有兴趣？”
在面对这个项目时，王洛宾终于切身体会到了其他厂领导在寻找项目时的那种“饥不择食”。
这个项目很明显对公司的产品转型也没有什么帮助。但是当你找了好久都找不到一个项目时，突然一个合作机会降临在你的面前，无论它是什么，你是都愿意尝试的。
“我们很有兴趣！”王洛宾重重地点了点头。
林书桓与同事对视一眼，看到王洛宾这么痛快，两人都很高兴。
“那王总，我们商讨下租金的事情吧。我们公司呢，愿意每年支付租金七百万元人民币。租赁期限方面，我们希望至少是十五年。当然如果你们对这个时间有意见，我们还可以商量。”
王洛宾很震惊，他没想到这个项目对方居然上来就愿意出资一个亿。而且每年七百万元的租金已经快要赶上当时811厂房的租金价格了。正门楼确实很气派，可是也老旧。对方居然能出到这个价格，他是万万没想到的。
王洛宾并不了解房地产行业，对于它的盈利情况他同样心里也没数。但是对方上来就报了一个让他万万没想到的数字，他心中隐约觉得也许这个价格还有可能商量的空间。
况且但凡是出价方，不可能上来就报底价。王洛宾决定试探一下对方。
他装作一副为难的表情：“每年七百万……嗯……我们当然是很愿意跟你们合作的。但是正门楼是我们的主楼，相当于是我们公司的象征，七百万的话……”
王洛宾故意没有说下去，等着对方的反应。
对方一下子心领神会。
“我明白，王总。这样吧，为了表示第一次合作的诚意，我们愿意增加一百万，你看怎么样？”
王洛宾心中更吃惊了，对方眼睛都不眨一下，轻描淡写地就又增加了一百万。
他心中暗自疑惑：房地产行业这么赚钱吗？
听到八百万这个数字的时候，王洛宾的心中已经迫不及待地想要答应对方了。但他觉得似乎对方还是没有亮出底牌。
他既没有说答应，也没有说拒绝。
“你们从国外跑来找我们合作，我想肯定是带着非常大的诚意的。我们也是很有诚意的想跟你们谈。但是这个正门楼对我们有不同的意义，我们还是希望它能有个好的结局。而且我们现在其实也在跟别的房地产公司谈。当然你们的实力我们很认可，我们也想跟你们合作。但是既然是合作总要慎重一些嘛。”
王洛宾一顿胡说八道的“忽悠”，把对面的两人弄得满头雾水。
林书桓心道：这胖子到底想说什么？
王洛宾既没有跟其他的房地产谈合作，对方的实力他也完全不清楚。他这么做，无非是想继续在价格上拉扯一下。
林书桓见状，问道：“王总，别的房地产公司也已经报过价了吗？”
王洛宾点点头：“对。”
林书桓在心中盘算：难道是对方的报价比我们高吗？不应该啊。没听说有其他的房地产公司来北华呀。难道是当地的企业？可是北华没有什么有实力的房地产公司啊。
他直白地问道：“王总，对方的报价是比我们高吗？”
王洛宾没有回答。
他露出一个意味深长的微笑看着对方。
林书桓一下子就确定了：对方的报价肯定比他们高。
“这样吧，王总，我们再加一百万。”
此时的王洛宾已经无比确定：房地产是个很赚钱的行业。
他在心里盘算着。马上，他就有了一个新想法。
他看向对面的两人：“好吧，既然你们这么有诚意，那我们就跟你们合作吧。”
听到王洛宾终于答应下来，两人大喜过望。
“感谢，感谢王总的信任。那租金就按照每年九百万定下来了。”
王洛宾摆了摆手：“正门楼不能租给你们。”
两人闻言一愣，满头雾水，刚才还说要合作，怎么转头就变卦了。
“王总，你刚才不是还说非常有兴趣吗？”
“我们确实很有兴趣。但是正门楼我们不能租给你们。”
两人又是相互对视一眼，不明白王洛宾的意思。
“那王总的意思是？”
“我们可以不要租金，楼白给你们，算我们入伙，跟你们一起搞这个项目。”
林书桓看着王洛宾，眨了眨眼。
“王总的意思是，这栋楼算是你们入股，跟我们合资做这个项目？”
“对。我们出这栋楼，你们负责这座楼的翻新还有周边环境的建设，利润两家对半分。”
“这个……”林书桓为难的一笑：“我是做不了主的，我还得请示总部的意见。”
“我明白，没关系，你请示一下你们总经理，反正我们的条件就是这样。你们如果能接受，我们就合作搞这个项目。”
“好的，我回去马上致电总部请示，一定尽快答复您。”
“好好。”王洛宾点点头。
林书桓两人辞别了王洛宾。
王洛宾原以为对方怎么也要过几天才能答复他。没想到第二天对方就又来了，而且答应了王洛宾的提议。
王洛宾很高兴。
“那这样，你们下周二再来一趟，我们商量一下合同的详细条款，尽快落实这个事情。”
王洛宾又跟对方约定了下次面谈的时间。
明明自己之前否决了那么多“不靠谱”的项目。但是，这座厂里的象征、这座初代厂长周龙啸拼命保下来的主楼，王洛宾转头就给租出去了，而且是心里没有一丝犹豫地就答应了对方。
果然，人的妥协都是在逼急了的时候，不得不做出的选择。
“好的好的，王总，感谢信任。哎呀，真是没想到国内的企业办事效率都这么高，两次沟通下来就解决了。”
王洛宾没想到对方能回复的这么快。对方也没有料到王洛宾能答应的这么痛快。但其实他们不知道的是，王洛宾也确实是没有办法了。
“那就这么说定了，下周二，我们在详细沟通。”
“好的好的。”
之所以定在下周二，是因为王洛宾还有一件事情需要完成——说服其他公司领导。